マイホームを購入すると言っても、どんなマイホームにするのか色々決めなければなりません。一戸建てなのかマンションなのか、新築物件なのか中古物件なのか、分譲住宅なのか注文住宅なのか。それぞれにメリットは存在しますから、みなさんの求める条件や環境をしっかり把握した上で、どんなマイホームを購入するのか決めるようにしましょう。ここでは家を建てる際に必要な土地の探しのポイントについて、ご紹介します。

用途地域を確認しましょう

各市町村においてはそれぞれの地域ごとに、土地を適正に利用するため12種類の区分に分けられています。例えば第一種低層住宅専用地域は、名前の通り低層住宅が集まる地域となっています。第ニ種中高層住宅専用地域は中高層住宅に加えて、1500平方メートルまでの病院や大学、店舗、事務所など人々の暮らしに必要な施設が建てられます。

こうした用途地域を知らずに家を建てると、数年後、自宅の目の前に大きなマンションが建つことに…ということもありますから、必ず確認しておきましょう。

道路を確認しましょう

土地を購入したとしても、その土地が道路に接していなければ家を建てることができません。基本的には土地の前に接する道路の道幅が4m以上あり、敷地が道路に2m以上接しているということが条件となります。万が一、道路の道幅が4m以下であれば建物の大きさを控えて建てなければならないため、思い通りの住宅を作ることができなくなります。また道路には公道と私道があります。私道の場合には道として認められていない場合もありますから、気をつけましょう。

水道・下水を確認しましょう

賃貸物件などにお住まいだと気にしたことがない方も多いと思いますが、家を建てる際には宅地に水道・下水が引きこまれているかどうかを確認する必要があります。もし宅地まで引きこまれていないと、多額の費用負担が発生していまいます。

周辺環境を確認しましょう

これから長い間住み続けることになるわけですから、周辺環境はきちんと調べておかなければなりません。例えば暮らす上で必要なものは公共交通機関、病院、スーパー、銀行、役所、学校などです。こうした施設が近くにあると、生活する上で大変便利になるはずです。また日中だけでなく、夕方や夜の環境がどうなのかということを見ておくことも必要です。