ご見学に来られたお客様から、「中古住宅は購入後にいろんな欠陥が出てきそうで、、」という心配の声をよく聞きます。 「安く購入しても修繕費が高くつくのでは、、」と多少高くても新築を選ぼうかな、と迷われるのは当然です。
そんな不安を解消するために、アートランドのリフレッシュ住宅には「既存住宅かし保険」がついています。
この保険は、中古住宅の検査と保証がセットになったもので、保証の内容は
- 構造耐力上の主要な部分と雨水の侵入を防止する部分などの保障について、保険対象部分に隠れた瑕疵が見つかった場合は、その補修費用が保険から支払われます（保証額1000万円まで）
- 保険期間は引渡しの日から5年間（2年間もありますが、アートランドでは全て5年間の保障付）、しかも給排水管路の特約も付帯しています。
この保険に加入するにあたって、住宅に一定の傾斜やひび割れ、雨漏り、床下の腐食といった不具合がないかを、国が認定する第三者機関の検査を受け合格する必要があります。
検査の様子はこちらをご覧ください。
-
- (1)ユニットバス配管取付部点検(設備)
-
- (2)床下点検口より点検(基礎)
-
- (3)水平垂直点検(傾き)
-
- (4)屋根裏点検(小屋組み)
-
- (5)基礎ひび点検(クラック)
-
- (7)サッシコーキング点検(雨水の侵入)
アートランドのリフレッシュ住宅はこの厳しい検査に合格しているので、中古住宅の購入をお考えの方は、安心が確認された住宅の取得が可能となるわけです。
また、この保険に加入していることで、非耐火住宅で築20年超や耐火住宅で築25年超の物件でも、住宅ローン控除の適用や、所有権移転登記や抵当権設定登記の登録免許税の軽減に加えて、「すまい給付金制度」から最大50万円を受けることも可能になります。 （詳細は営業担当まで）